占地约22万m，总建筑面积约66万m，一期约26万m，超低容积率1.8的标志性产业园区载体，以智能科技产业为依托，覆盖全产业链的新兴产城融和社区——酷派天安云谷。
强调与城市的开放和互动，以“智慧、生态、共享”为目标，提炼“T台主轴”的设计理念，并结合周边景观资源，构建商业、办公、休闲、娱乐等复合空间形态，形成园区特色骨架核心，着意提升土地资源价值，为企业营造优良的工作、交流、运营空间，吸引海内外人才聚集。
酷派天安云谷一期启动区建筑面积约10万m，由商务办公塔楼、产业科技大厦、企业总部独栋、创客空间等复合建筑形态组成，在2018年年底建成投入使用，迎接首批企业进驻。
半隐于园区T台花园景观之内，错落有致排列着智能产品专营店、咖啡厅、酒吧、时尚科技店等，将体验式消费融入其中，成为集商务展示、交流洽谈、休闲娱乐、绿色生活于一体的开放街区。
绿意盎然阳光充足的开放式公共大厅，与中心花园景观浑然一体，集中小型超市、水吧、文印等便利商业及休息室、等候区等服务功能，人们在此休憩和交流。
